1 450 000 $
sixplex à vendre - Repentigny (Le Gardeur)
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268 Boul. J.-A.-Paré, Repentigny (Le Gardeur), J5Z 4J7
Découvrez ce sixplex bien situé, à proximité des écoles, d'un parc et de tous les services, offrant un excellent potentiel d'investissement.L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des dernières années. Cinq des six logements ont été rénovés, offrant des espaces modernes et attrayants pour les locataires. La toiture a été refaite en 2025, les fenêtres remplacées vers 2022, et quatre balcons ont été reconstruits. La construction avec planchers de béton entre les étages procure une excellente insonorisation. L'immeuble est occupé par de bons locataires. Ne manquez pas cette opportunité!
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Superficie du terrain:
12 402 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1990
Particularités du bâtiment
56' X 41'3" Irrégulières
1990
PVC
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Béton
Addenda
Découvrez ce sixplex offrant un excellent potentiel d'investissement, composé de **3 logements de type 4 ½** et **3 logements de type 5 ½**. Chaque unité bénéficie de son **propre balcon** ainsi que d'un **espace de stationnement attitré**, un avantage recherché par les locataires. L'immeuble a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes, notamment le **remplacement des fenêtres vers 2022**, la **réfection complète de la toiture en 2025** ainsi que la **rénovation des balcons**. De plus, **5 des 6 logements ont été rénovés**, offrant des espaces modernes et bien entretenus. Un immeuble soigneusement entretenu, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une propriété générant des revenus avec plusieurs travaux majeurs déjà réalisés.
Particularités du bâtiment
56' X 41'3" Irrégulières
1990
PVC
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Béton
Particularités du terrain
108' X 114'10"
12 402,18 Pi2
Plat
Asphalte
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les bien personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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17.7%
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24.9%
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22.6%
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22.0%
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12.9%
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77.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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